부동산용어

1. 용적률 용적률이란 대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율이다. 즉, 대지 위에 건축할 때 대지면적에 대한 그 건축물의 바닥 총면적의 비율을 뜻한다(※ 2층 이상의 건축물일 경우에는 각 층의 연면적의 합계). 이때 연면적은 지하 부분을 제외한 지상 부분 건축물의 바닥면적을 기준으로 계산되는데 여기서 바닥면적이란 기둥이나 외벽의 중심선으로 둘러싸인 면적을 말한다. 용적률은 건축물의 높이가 높을수록 용적률은 늘어나지만 건폐율은 변하지 않는다. ※ 연면적 : 건축 각 층의 바닥 면적을 합한 총면적 2. 건폐율 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. 건물 1층의 바닥면적을 대지면적으로 나누고 퍼센트로 표시한다(용적률은 전체 면적이라면 건폐율은 1층 바닥면적만 따진다.) 지면상에 최소한의 공지를 확보하여 건..